Cálculo de renta de segunda categoría

Son rentas de segunda categoría las ganancias obtenidas establecidas en el  artículo 24 de la Ley del impuesto a la Renta por personas naturales:

1. La venta de inmuebles
2. La cesión definitiva de derechos de llave, marcas, patentes o similares.
3. Los intereses generados por la colocación de capital.
4. Los intereses y cualquier ingreso recibido por socios de cooperativas como retribución por el capital aportado. (Excepto cooperativas de trabajo)
5. Regalías
6. Rentas vitalicias
7. Obligaciones de no hacer
8. El vencimiento de un contrato de seguro de vida (por la ganancia determinada por la diferencia entre el valor actualizado de las cuotas pagadas y la suma total recibida).
9. La atribución de utilidades, rentas o ganancias de capital, provenientes de Fondos de Inversión – FI, Patrimonios Fideicometidos de Sociedades Titulizadoras – PFST, incluyendo las que resultan de la redención o rescate de valores mobiliarios emitidos en nombre de los citados fondos o patrimonios, y de Fideicomisos Bancarios- FB.
10. Los dividendos y cualquier otra forma de distribución de utilidades.
11. Las operaciones realizadas con Instrumentos Financieros Derivados- IFD.
12. La venta, redención o rescate de valores mobiliarios.

En la venta de inmuebles el impuesto a pagar es la ganancia obtenida del resultado de la diferencia entre el valor de adquisición del inmueble, actualizado con el Índice de Corrección Monetaria establecido por el Ministerio de Economía y Finanzas (del mes y año de adquisición), y el valor de venta.

https://www.mef.gob.pe/es/?option=com_content&language=es-ES&Itemid=100244&lang=es-ES&view=article&id=8414

No se paga impuesto cuando:

• El inmueble fue adquirido con anterioridad al 2004.
• El inmueble es la casa- habitación del vendedor.
• El inmueble es vendido a un precio menor o igual al monto pagado para su adquisición. No hay ganancia.
• La venta constituye renta de tercera categoría porque existe habitualidad en la venta de inmuebles.

Ponemos a su disposición esta plantilla que es muy sencilla de manejar y que estamos seguros les va ayudar a determinar el cálculo por impuesto a la renta de segunda categoría en algunos casos.

Esta plantilla como podrán ver está preparada en Excel, una sola hoja contiene el cuadro con las fórmulas abiertas para que puedan guiarse y ajustarlo quizás a las necesidades de su empresa.

Ingresar información en las celdas de color aguamarina.

Esperamos una vez más que esta plantilla les pueda servir de ayuda en el quehacer diario contable y lo puedan compartir (ayúdanos a denunciar las copias que hacen de nuestras plantillas, adjudicándose su autoría).

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